/Frequently asked questions RU
Frequently asked questions RU 2019-07-03T15:11:09+00:00

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, на какую сумму ипотечного кредита я могу претендовать?
Наш бесплатный калькулятор платежей по ипотечным кредитам может помочь вам решить эту проблему. Но еще проще получить предварительное подтверждение кредита — оценку, которая определяет сумму кредита, которую DMC будет готов вам выдать. Выдача предварительного подтверждения включает в себя тщательную проверку доходов заемщика.

В чем разница между предварительным подтверждением и подтверждением?
Предварительное подтверждение — это подписанное решение (условное подтверждение), подтверждающее, что вы имеете право на получение кредита. Кредитор может рассмотреть решение, проанализировав полное заявление на кредит, доходы, активы, историю занятости, кредитный рейтинг, оценку имущества и другие факторы (подтверждение).

Предварительное подтверждение включает одно или несколько условий, которые должны быть выполнены до того, как кредитор выдаст кредит. Условия включают представление документов, необходимых для выдачи ипотечного кредита.

Предварительное подтверждение — это письменное уведомление DMC, в котором DMC подтверждает свою готовность выдать заемщику определенную сумму кредита в соответствии с принципами кредитования DMC. Решение о выдаче кредита и сумме кредита основано на информации о доходах и кредитном рейтинге заемщика. Таким образом, предварительное подтверждение может помочь вам найти недвижимость, соответствующую вашим финансовым возможностям. Есть несколько причин получить первоначальное подтверждение. Самыя важная из них — вы получите точное представление о том, какое жилье вы можете себе позволить. Это поможет сузить круг поисков, и убедиться, что вы ищете недвижимость, которая действительно находится в правильном ценовом диапазоне. Окончательное подтверждение будет получено, как только DMC получит всю необходимую информацию.

Как быстро будет получено подтверждение моего заявления на получение кредита?
Вы можете получить предварительное подтверждение кредита незамедлительно, предоставив минимальную необходимую информацию в Интернете. Вы получите окончательное подтверждение в течение 1 рабочего дня с момента подачи остальных необходимых документов.

Какие документы необходимы для подачи заявления на ипотечный займ?
В случае ипотечного кредита вам нужны документы, подтверждающие вашу занятость, доход и активы, кредитную историю, оценку недвижимости. Схема кредитного процесса DMC шаг за шагом описывает процесс работы приложения.

Можно ли уменьшить сумму первого взноса или ежемесячного платежа?
Да, DMC предлагает возможность корректировки кредитных платежей, подходящих для финансовых возможностей заемщика с помощью методов buy-up и buy-down.

Buy-down — это метод финансирования ипотечного кредита, при котором покупатель получает более низкую процентную ставку по кредиту путем оплаты более высокой комиссии за оформление.
В случае buy-up, заемщик получает скидку на комиссию за оформление в обмен на более высокую процентную ставку. Для заемщика это может быть экономически выгодным, если ипотечный кредит будет выплачен в короткие сроки.

В чем разница между процентной ставкой и годовой процентной ставкой (GPL)?
Процентная ставка — это ставка, которую вы будете платить за свой ипотечный займ. Она используется для определения процента ежемесячного платежа. Годовая процентная ставка (GPL) включает процентную ставку, а также другие платежи по кредиту, произведенные для расчета среднегодовой ставки.