/Debt-to-income RU
Debt-to-income RU 2018-06-08T11:58:19+00:00

Калькулятор расчета соотношения задолженности к доходам

Используйте этот калькулятор, чтобы определить соотношение ваших обязательств к доходам и возможность получить ипотечный займ.

Ежемесячный доход

/месяц

Неправильно указанная сумма доходов

/месяц

Неправильно указанная сумма платежей

Рассчитать

Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Помощь по калькулятору расчета соотношения задолженности к доходам

Соотношение задолженности к доходам выражается в процентах. Оно рассчитывается путем деления «минимальных» ежемесячных обязательств на ваши общие ежемесячные доходы. Калькулятор также показывает вашу возможность получить кредит на основании соотношения обязательств к доходам. Расчет предполагает, что у вас есть только один ипотечный кредит и текущие расходы на новое жилье не будут отличаться от предыдущих.

Ежемесячный доход
Это общий ежемесячный доход для вас и вашего созаемщикa. Укажите все доходы до уплаты налогов, включая базовый оклад, комиссионные, бонусы, сверхурочные, чаевые, доход от аренды, инвестиционный доход, алименты, пособие на ребенка и т. д.

Ежемесячные платежи
Это сумма любых домашних платежей (аренда или ипотека), кроме платежей по ипотечному займу, на который вы претендуете.

Определение и вопросы по соотношению задолженности к доходам

Определение отношения задолженности к доходам (DTI):
Ваш DTI выражается в процентах, и ваш общий «минимальный» ежемесячный долг делится на ваш брутто ежемесячный доход.
В дополнение к кредитной истории, общим активам и соотношению кредита к стоимости недвижимости, DTI используется для определения подходящей суммы займа. Чем ниже DTI, тем более привлекательны вы для кредиторов.

Что такое «минимальный ежемесячный долг»?
Это минимум, который вы должны платить каждый месяц, вклющий в себя такие платежи как расходы на авто, студенческие кредиты и платежи по кредитным картам. Сложите все эти минимальные ежемесячные платежи, это и будет ваш ежемесячный долг. (Примечание: если вы платите больше, чем минимальную сумму по своим кредитным картам, это не будет приниматься во внимание при расчете DTI, поскольку в общую сумму входит только минимальная сумма, которую вы должны платить).

Например, если ваша задолженность составляет 5 000 евро за кредитную карту с высоким процентом, а минимальный ежемесячный платеж на этой карточке составляет 100 евро, то 100 евро — это показатель, используемый для вашего DTI.

Как рассчитать ваш DTI:
Сложите ваш минимальный ежемесячный долг и разделите его на ваш брутто ежемесячный доход.

Например:
Брутто ежемесячный доход: €1,000.

Ежемесячный долг: €300 (оплата машины €250 и минимальный платеж по кредитной карте €50 = €300)

300 / 1000 = 0.3, or 30%

Ваш DTI равен 30%

Что такое хороший DTI?
Любой DTI меньше, чем 36% считается приемлемым для большинства кредитных специалистов. При DTI превышающем 36% процентов получить ипотечный займ может быть затруднительно. Чем меньше DTI, тем больший займ вы можете получить и тем больше у вас будет возможностей. DTI в размере 20% и ниже считается идеальным.