/Frequently asked questions LV
Frequently asked questions LV 2018-01-29T10:56:28+00:00

Biežāk uzdotie jautājumi

Kā es varu noskaidrot, cik lielu mājokļa kredītu varu atļauties?
Mūsu bezmaksas hipotekārā kredīta maksājumu kalkulators var palīdzēt šo jautājumu atrisināt. Taču vēl vienkāršāk ir saņemt kredīta sākotnējo apstiprinājumu – novērtējumu, kas nosaka aizņēmuma summu, kuru DMC būtu gatavs aizdot. Sākotnējā apstiprinājuma izsniegšana ietver rūpīgu aizņēmēja ienākumu pārbaudi.

Kāda ir atšķirība starp sākotnējo kredīta apstiprināšanu un apstiprināšanu?
Sākotnējais apstiprinājums ir parakstīts lēmums (apstiprinājums ar nosacījumiem), kas apstiprina, ka esat kvalificējies kredītam. Aizdevējs lēmumu var pārskatīt,  analizējot pilnu aizdevuma pieteikumu,  ienākumus, aktīvus, nodarbinātības vēsturi, kredītreitingu, īpašuma novērtējumu un citus faktorus (apstiprinājums).

Sākotnējais apstiprinājums ietver vienu vai vairākus nosacījumus, kas ir jāizpilda pirms aizdevējs izsniedz kredītu. Nosacījumi ietver hipotekārā kredīta izsniegšanai nepieciešamo dokumentu iesniegšanu.

Sākotnējais apstiprinājums ir DMC rakstisks paziņojums, kurā DMC apstiprina gatavību izsniegt aizņēmējam noteiktu kredīta summu saskaņā ar DMC kreditēšanas vadlīnijām. Lēmums par gatavību izsniegt aizdevumu un aizdevuma summa ir balstīti uz informāciju par aizņēmēja ienākumiem un kredītreitingu. Tādējādi sākotnējais apstiprinājums var palīdzēt atrast mājokli jūsu finansiālo iespēju robežās. Ir vairāki iemesli, kāpēc ir izdevīgi saņemt sākotnējo apstiprinājumu. Vissvarīgākais no tiem – tu iegūsi precīzu priekšstatu par to, kādu mājokli vari atļauties. Tas palīdzēs sašaurināt apskatāmo mājokļu loku un nodrošinās ka tu meklē mājokli, kas patiešām ir atbilstošā cenu diapazonā. Galīgo apstiprinājumu saņemsi tiklīdz DMC saņems visu nepieciešamo informāciju.

Cik ātri tiek apstiprināts mans aizdevuma pieteikums?
Aizdevuma sākotnējo apstiprinājumu vari saņemt nekavējoties, tiešsaistē norādot minimālo nepieciešamo informāciju. Galējo apstiprinājumu saņemsi 1 darbdienas laikā pēc pārējo nepieciešamo dokumentu iesniegšanas.

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai pieteiktos hipotekārajam kredītam?
Hipotekārā aizdevuma gadījumā ir nepieciešami dokumenti, kas apstiprina jūsu nodarbinātību, ienākumus un aktīvus, kredītvēsturi, nekustamā īpašuma novērtējumu. DMC aizdevumu izniegšanas procesa shēma izskaidro pieteikšanās procesu soli pa solim.

Vai ir iespējams samazināt pirmās iemaksas vai ikmēneša maksājumu apmēru?
Jā, DMC piedāvā kredīta maksājumu pielāgošanu aizņēmēja finansiālajam iespējām, izmantojot buy-up un buy-down metodes.

Buy-down ir mājokļa kredīta finansēšanas metode, ar kuru pircējs iegūst zemāku aizdevuma procentu likmi, samaksājot augstāku pirmo iemaksu.
Buy-up gadījumā aizņēmējs saņem atlaidi pirmajai iemaksai apmaiņā pret augstāku procentu likmi. Aizņēmējam tas var būt ekonomiski izdevīgi,  ja hipotekārais kredīts tiek ņemts uz īsu laiku.

Kas ir buy-up/buy-down?
Tā ir iespēja pielāgot  procentu likmi  un / vai pirmo iemaksu atbilstoši aizņēmēja vajadzībām.

Vari veikt maksājumu DMC dažu procentu apjomā no kredīta summas, lai samazinātu procentu likmi, vai otrādi – samazināt pirmo iemaksu, palielinot kredīta procentus (piemērot buy-up). Tas nozīmē, ka  DMC var “dot naudu” par augstāku procentu likmi (buy-up) vai “saņemt naudu” par zemāku procentu likmi (buy-down).

Kāda ir atšķirība starp procentu likmi un gada procentu likmi (GPL)?
Procentu likme ir likme, kuru piekrīti maksāt par savu hipotekāro kredītu. To izmanto, lai noteiktu ikmēneša maksājuma procentu daļu. Gada procentu likme (GPL)  ietver  procentu likmi, kā arī citus veiktos  maksājumus saistībā ar aizdevumu, lai aprēķinātu vidējo gada likmi.

Kā lietot DMC  lietotni sākotnēja apstiprinājuma iegūšanai? 
Lietotnei vari piekļūt šeit. Sīkākas instrukcijas iegūsi lietotāja rokasgrāmatā, kas PDF formātā pieejama šeit.  Tehnisku problēmu gadījumā sūti e-pastu uz support@dmcbonds.com.