/Debt-to-income LV
Debt-to-income LV 2017-12-27T09:52:53+00:00

Kalkulators: parāda attiecība pret ienākumiem

Izmantojiet šo kalkulatoru, lai noteiktu savu saistību attiecību pret ienākumiem un iespēju saņemt hipotekāro kredītu.

Ikmēneša ienākumi

/mēnesī

Nepareizi norādīta ienākumu summa

/mēnesī

Nepareizi norādīta maksājumu summa

Aprēķināt

Ja jums ir radušies jautājumi, sazinieties ar mums. 

Kā izmantot šo kalkulatoru?

Parāda attiecība pret ienākumiem tiek izteikta procentos. To aprēķina, izdalot “minimālās” ikmēneša  saistības ar kopējiem ikmēneša ienākumiem.  Kalkulators parāda arī jūsu iespēju saņemt kredītu, balstoties uz saistību attiecību pret ienākumiem.  Aprēķinos tiek pieņemts, ka jums ir tikai viens hipotekāras kredīts un šī brīža mājokļa izdevumi jaunajam mājoklim neatšķirsies no izdevumiem vecajam.

Ikmēneša ienākumi
Tie ir jūsu un līdzaizņēmēja kopējie ikmēneša ienākumi. Iekļaujiet visus ienākumus pirms nodokļu nomaksas, tai skaitā pamatalgu,  komisijas, bonusus, samaksu par virsstundām, dzeramnaudu, ienākumus no īpašuma izīrēšanas, ienākumus no investīcijām, uzturlīdzekļus bērniem u.c.

Ikmēneša maksājumi
Kopējie maksājumi par mājokli (īre vai kredīta maksājumi), izņemot jaunā aizdevuma, kuram plānojat pieteikties, ikmēneša maksājumus.

Parāda attiecība pret ienākumiem: jautājumi un definīcijas

Parāda attiecība pret ienākumiem(PPI) :
Jūsu PPI tiek izteikts procentos, attiecinot kopējās “minimālās” ikmēneša saistības pret kopējiem ikmēneša ienākumiem. Papildus kredītreitingam, kopējiem aktīviem un aizdevuma-vērtības attiecībai, PPI izmanto, lai noteiktu, cik lielam kredītam persona var kvalificēties. Jo zemāks PPI, jo pievilcīgāks esat aizdevējam.

Kas ir “minimālās ikmēneša saistības”?
Tā minimālā summa, kas jums katru mēnesi ir jāmaksā saistību segšanai. Tā iekļauj auto līzingu, studiju kredītus, kredītkartes maksājumus u.c. Summējiet visu minēto un iegūsiet savas minimālās ikmēneša saistības (piezīme: ja kredītkaršu saistību segšanai maksā vairāk, nekā noteikto minimālo maksājumu,  tas netiek ņemts vērā PPI aprēķināšanā. Tajā iekļauj tikai minimālo maksājuma summu.)

Piemēram, ja kredītkartei ar augstu procentu likmi saistības ir  €5,000 un minimālais ikmēneša maksājums ir  €100, tad PPI aprēķinā tiek iekļauti tikai €100.

Kā aprēķināt savu PPI:
Summējiet savas ikmēneša minimālās saistības un izdaliet ar kopējiem bruto mēneša ienākumiem.

Piemēram:
Bruto mēneša ienākumi: €1,000.

Ikmēneša saistības: €300 ( €250 maksājums par mašīnu + kredītkartes minimālais maksājums €50 = €300)

300 / 1000 = 0.3, or 30%

Jūsu PPI ir 30%

Kāds ir labs PPI?
PPI, kas ir zemāks par 36%,  lielākā daļa kredītspeciālistu atzīs par labu. Ja PPI ir augstāks par 36%, kvalificēties kredītam būs sarežģīti. Jo zemāks PPI, jo vairāk varat aizņemties un jo vairāk būs iespēju. PPI zemāks par 20% tiek uzskatīts par izcilu.